Как определить стоимость составления сметной документации

Сегодня существует много фирм и компаний, предлагающих услуги составления, проверки и экспертизы сметной документации. Все специалисты-сметчики вычисляют стоимость составления сметы своими методами, так как конкретного утвержденного способа нет.

Заказчик в лице физического или юридического лица в итоге может быть удивлен тем, сколько стоит смета, поэтому может потребовать разъяснений со стороны исполнителя о применяемых методах при расчете конечной стоимости. В большинстве случаев заказчику и исполнителю данный вопрос необходимо обговаривать заранее и приходить к какому-либо общему решению.

Чтобы в дальнейшем не потребовалась проверка смет на предмет соответствия реальных объёмов работ заказчик должен обговорить с исполнителем главный вопрос – какие методы составления смет они будут использовать.

Семь основных методов определение стоимости работ сметчика

Метод первый – оплата по позициям. Каждой позиции присвоена собственная цена, а конечная стоимость услуг зависит от количества позиций. Стоит отметить, что стоимость проведения строительных, реставрационных, ремонтных или монтажных работ не влияет на общую стоимость сметы. Тем не менее, этот метод считается устаревшим, и заказчик может найти в работе исполнителя массу недостатков, так как может быть искусственно увеличено количество позиций.

Метод второй – получение исполнителем процента от общей стоимости строительных, реставрационных, ремонтных или монтажных работ. Недостатки этого метода очевидны, например, позиций в смете будет мало, а сумма проведения работ будет исчисляться несколькими миллионами рублей. Или наоборот – большое количество позиций, за которые исполнитель получит мизерные деньги, не оправдывающие временных затрат.

Метод третий – вычисление составляющей из ОПР. Основным преимуществом данного метода является наглядность, в которой представлена оценка труда исполнителя. С другой стороны у разных компаний общие производственные расходы определяются в индивидуальном порядке, поэтому стоимость услуг сметчика может оказаться намного ниже по сравнению с определением стоимости сметы другими методами.

Метод четвертый – цена услуги устанавливается исходя из Правил определения стоимости проектно-изыскательских работ для любых видов строительства. Преимущества этого метода очевидны – отображение достоверных данных за счет того, что в основу берется определенная условная норма работы исполнителя в день, установленная положением Госстроя.

Метод пятый – определение стоимости сметы согласно сборнику Минстроя типовых технологических нормативов. В сборнике собраны все технологические операции – начиная от подготовки сметной документации и заканчивая экспертизой и согласованием сметы. Явным недостатком данного метода являются устаревшие позиции, которые содержаться в сборнике.

Метод шестой – «на глаз». Исполнитель определяет стоимость составление сметной документации исходя из технических условий заказчика, пользуясь своим большим опытом в составлении документации. Заказчик будет доволен таким способом определения стоимости, так как цену на услуги он будет знать заранее и сможет утвердить ее со своими компаньонами.

Метод седьмой – определение стоимости работ по метру квадратному здания или сооружения, которое необходимо построить, отремонтировать или споектировать. Данный метод удобен, как для заказчика, так и для исполнителя в случаях комплексной застройки.

Если вам нужна смета в текущих ценах, то однозначно определить стоимость работы или услуги невозможно, так как она определяется в зависимости от предоставленных данных и трудоемкости работы.